Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin West

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich in einem **historischen Altbau**, der mit **höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail** aufwendig modernisiert wurde. Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Sanierung**, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines umfassend revitalisierten Gründerzeitgebäudes und bietet auf ca. **96,3 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung wird nach der Sanierung **erstbezogen** und vereint den Charme des Altbaus mit modernster Technik. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche (3+kk). Das **Badezimmer** ist modern gestaltet und bietet allen Komfort. Neue Holzisolierglasfenster sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung** mit Fokus auf energetische Effizienz * **Neue Holzisolierglasfenster** (straßenseitig und Dach) * **Fernwärme** als Heizungsart * **Neubau von zwei Aufzuganlagen** * **Neubau von Hofbalkonen** * **Erstbezug** nach Sanierung * **Stilvolles Foyer und Treppenhaus** mit erhaltenen Stilelementen * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Eislebener Straße, einer der lebenswertesten Straßen Berlins, im pulsierenden Herzen der City-West. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kurfürstendamm, KaDeWe), Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Tiergarten und dem Grunewald rundet das attraktive Wohnumfeld ab.