Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Berlin

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in Berlin-Französisch Buchholz. Mit einer Wohnfläche von ca. **65,87 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft ein einladendes Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, während die Bäder und die Küche stilvoll gefliest sind.

**Ausstattung** * Balkon * Offene Einbauküche * Gäste-WC * Laminat- und Fliesenböden * **Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum, im Kaufpreis enthalten) * Gepflegter Zustand * Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand; das Treppenhaus erhält einen neuen Anstrich, die Kosten sind bereits gedeckt. Die Duplexparker wurden 2024 überholt.

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, im grünen und ruhigen Ortsteil Französisch Buchholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre aus. Die **Infrastruktur** ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch mehrere Buslinien sehr gut.

**Sonstiges** Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, eine Übergangsphase ist gewünscht. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt **299.999 EUR**.