Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Hamburg

Willkommen in dieser **geschmackvollen und modernen 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in ruhiger Sackgassenlage in Hamburg-Marienthal. Die Immobilie wurde **2016 umfassend saniert** und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Stäbchenparkett** ausgelegt. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Bäder (eines mit Badewanne und Tageslicht, das andere mit einer großzügigen Dusche) und eine moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit allen Geräten und Arbeitsfläche in Holzoptik. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon mit direkter Treppe zur Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **250 m² großer Gartenanteil** zur alleinigen Nutzung * Überdachter Balkon und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Großer eigener Kellerraum * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gaszentralheizung (neu 2017) * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Fassadendämmung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Marienthal, einem grünen und dennoch urbanen Stadtteil Hamburgs. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten im Wandsbeker "Quarree", Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station "Wandsbek-Markt" erreichen Sie in ca. 4 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.