Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Lübeck

Diese **ca. 79 m²** große, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohnkomplex mit 7 Stadtvillen in Lübeck-Travemünde.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia in Süd-Ausrichtung**, die sich ideal für entspannte Stunden eignet und leicht in einen Wintergarten umrüstbar ist. Sie verfügt über **zwei Badezimmer** – ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad ensuite im rechten Schlafzimmer – sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **79 m² Wohnfläche** (Loggia anteilig enthalten) * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Moderne Einbauküche * **Süd-Loggia** * Fußbodenheizung * Abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²) * **Tiefgaragen-Stellplatz** * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Energieeffizienzklasse B (Energiebedarfsausweis, 71,7 kWh/(m²*a), Baujahr 2020)

Die Wohnung ist bequem per **Aufzug** erreichbar und bietet dank barrierefreiem Zugang hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die monatlichen Hausgeld- und Erhaltungsrücklagen betragen **443,73 EUR**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Godewindpark (ca. 150 m), dem Strandbahnhof (ca. 300 m) und dem Ostseestrand (ca. 500 m). Das Zentrum von Travemünde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Promenade ist nur ca. 1 km entfernt. Die gute Anbindung an Lübeck (ca. 19 km) und Hamburg (ca. 86 km) sowie die Nähe zu Natur und Ostsee bieten eine hohe Lebensqualität.