Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen

Diese **ca. 108 m²** große und **modern renovierte** Etagenwohnung in Waiblingen / Hegnach bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ein stilvolles Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hegnach und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine **hochwertige Einbauküche** aus dem Jahr 2020. Sie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

**Interieur** Mit 4,5 Zimmern, darunter **drei geräumige Schlafzimmer**, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Der ca. 28 m² große Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Das **Badezimmer mit ebenerdiger Dusche** und das separate Gäste-WC wurden 2020 ebenfalls erneuert. Verputzte Wände, ein Laminatboden (2020) und eine abgehängte Decke mit LED-Spots unterstreichen das moderne Wohnkonzept.

**Ausstattung** * Sonnige und überdachte **Süd-Westbalkon (ca. 15 m²)** * Hochwertige Einbauküche (2020) * Erneuerte Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) * Bad und Gäste-WC modernisiert (2020) * Laminatboden (2020) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** in Waiblingen / Hegnach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Waiblingen und überregionale Anbindungen sind ebenfalls gut zugänglich.