Helle, geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung**, gelegen in einem modernen Neubau aus dem Jahr **2015** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet auf **120 m²** Wohnfläche höchsten Komfort. Sie verfügt über einen Balkon, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen praktischen Wasch- und Abstellraum direkt in der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch **hochwertige Ausstattung**: durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Parkettböden eine elegante Atmosphäre schaffen. Die bodengleiche Dusche und die moderne Badewanne im Badezimmer laden zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster mit Rollläden lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zwei moderne Badezimmer * Separater Wasch- und Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Bodentiefe Fenster mit Rollläden * Fahrradabstellraum im Gebäude * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss erworben werden, der bequem per Aufzug erreichbar ist. * Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.

Die **Lage in Schmargendorf** (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist eine der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger, grüner Atmosphäre, nahe dem Kurfürstendamm und dem Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hohenzollerndamm) und die Stadtautobahn A100 ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsmöglichkeiten wie das Horst-Dohm-Eisstadion und das Sommerbad Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.