Exklusives Loft in Stuttgart: Modernes Wohnen auf 97 m²

Willkommen in diesem **neuwertigen Loft** im Herzen von Stuttgart, das urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **97 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das ehemalige Fabrikgebäude aus den 1960er Jahren wurde **2016 umfassend revitalisiert** und bietet eine moderne Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus: Edles Parkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, ein **stilvolles Bad en Suite** im Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und zwei weitere Abstellräume sorgen für maximalen Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit **effizienter Fußbodenheizung** und intelligenter Einzelraumregelung, was für ein stets angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz sorgt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Hochwertige Einbauküche * Modernes Bad en Suite, Gäste-WC * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) * Praktischer Abstellraum im UG * Gemeinschafts-Wasch- und Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch super zentralen Lage** in Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Schlossgarten und der Killesbergpark laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.