Sanierungsjuwel in Stuttgart-Ost: Ihr Projekt mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1950** in gefragter Lage von Stuttgart-Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und **6 Zimmern** verteilt auf 2 Ebenen plus ausgebautem Dachspitz bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seinen authentischen Charakter und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die 6 gut geschnittenen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachspitz erweitert den Wohnraum und eignet sich perfekt als Studio, Home-Office oder Spielzimmer. Ein **voll unterkellertes Haus** sorgt für reichlich Stauraum.

**Besonderheiten:** Das absolute Highlight ist der **private Garten** mit Zugang, eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis: Das Dach wurde saniert und gedämmt, die Elektrik teilweise erneuert und einige Fenster ausgetauscht. Aktuell verfügt das Objekt über **keine Heizungsanlage**, was Ihnen die Freiheit gibt, eine moderne Heizlösung nach Ihren Wünschen zu installieren.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Ost. Die Nähe zur historischen Villa Reitzenstein und deren Parkanlagen unterstreicht die hohe Wohnqualität. Zahlreiche Erholungsflächen wie die Uhlandshöhe und der Park der Villa Berg sind schnell erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.