Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stollberg – Top Investment!

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich in Mitteldorf, einem idyllischen Stadtteil von Stollberg im Erzgebirge. Die Wohnung wurde **1974 erbaut** und hat eine **Kernsanierung 1997** erfahren, das Dach wurde zuletzt **2024 erneuert**. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine gute Rendite verspricht. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Eigentumswohnungen, wovon 5 Einheiten zum Verkauf stehen (auch als Paket möglich).

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen einfachen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 56 m² ist optimal genutzt und schafft eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** * **Kernsanierung 1997**, Dach 2024 erneuert * **Energieeffizienzklasse C** (Energieausweis vorhanden) * **Stellplatz** vorhanden * Massiver **Neubau von 1974**

**Lage** Die Wohnung liegt in Stollberg/Erzgebirge, einer Stadt mit guter Infrastruktur und idyllischer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die nächste Bahnstation ist ca. 2,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung gewährleistet.