Exklusive Dachgeschosswohnung am Lübecker Stadtpark

Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **104 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine offene Gestaltung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet die offen gestaltete Diele, die in einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. **Sichtbare Holzbalken**, warme Dielenböden und reichlich natürliches Licht durch Dachflächenfenster schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei ruhige Schlafzimmer** und eine separate Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminofen** im Wohnzimmer, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet einen schönen Blick über Lübeck bis hin zu den sieben Türmen.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Integrierte Küche * Kaminofen * Balkon mit Blick in den Stadtpark * Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche * Separate Ankleide * **Private Dachterrasse** mit Weitblick * Umfassende Sanierung im Jahr **2005** (Elektrik, Leitungen, Fenster, Innendämmung) * Fassade 2023 (rückseitig) gedämmt * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks, **direkt am Stadtpark**. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Lübecker Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem fußläufig erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegende Region und zur Ostsee ermöglicht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in exklusivem Ambiente.