Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage

Diese charmante, vollständig sanierte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wilmersdorf, Düsseldorfer Straße 41. Sie besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie eine **durchdachte Raumaufteilung** und liegt bequem erreichbar im **4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl**.

Die Wohnung bietet einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über ein modernes, **fensterbelüftetes Duschbad**, eine Küche mit **kompletter Einbauküche** und Zugang zu einem kleinen französischen Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das den Zugang zum **sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne** ermöglicht – perfekt zum Entspannen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **61,6 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Südbalkon und französischer Balkon * Zustand: Vollständig saniert und renoviert * Etage: 4. OG * Aufzug vorhanden * Moderne Einbauküche * Begehbarer Kleiderschrank * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung befindet sich in einer **top Lage in Berlin-Wilmersdorf**, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (Adenauerplatz, Konstanzer Straße - U7) und diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal zur **Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage**.