Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin

Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in der Elbestraße 36, Berlin. Nach einer **umfassenden Modernisierung** erwartet Sie hier ein **Erstbezug**, der den historischen Charme des Gebäudes mit modernstem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **104,15 m² Wohnfläche** genießen Sie eine großzügige und repräsentative Raumgestaltung, akzentuiert durch **originale Stuckdecken** und edles **Eichenparkett**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtzufuhr sorgt. Ein schöner **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und unterstreicht den Komfort.

* **Erstbezug nach Sanierung** * **Historisches Jugendstil-Gebäude** * **Hochwertige Ausstattung (Stuck, Parkett)** * **Balkon und Aufzug vorhanden** * **Gefragtes Milieuschutzgebiet**

Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Dieses lebendige Viertel bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Vielfalt. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants, charmante Boutiquen und lokale Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Körnerpark ist nur einen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar, darunter die U-Bahn-Linie U7 an der Karl-Marx-Straße.