Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Sie liegt bequem im Hochparterre eines gepflegten Vorderhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr **2001 grundlegend saniert** und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen **erholsamen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 2 * **Zustand:** Saniert (2001) * **Etage:** Hochparterre * **Besonderheiten:** Balkon, Einbauküche, Keller * **Aktuelle Nettokaltmiete:** € 310,00 * **Betriebskosten (Vorschuss):** € 155,00 * **Hausgeld (monatlich):** € 462,00

Die Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist ideal: Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt und sind dennoch in einer ruhigen Wohngegend. Der Hauptbahnhof ist nur ca. **1,7 km entfernt**, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.