Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Freiburg-Herdern

Diese helle und charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Freiburg im Breisgau-Herdern und bietet eine **attraktive Kapitalanlage** oder ein ideales Zuhause zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von **89 m²** und einem sonnigen Balkon mit Mittag- bis Abendsonne, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und einen tollen Ausblick. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, was sie besonders für Wohngemeinschaften oder Familien attraktiv macht. Aktuell wird die Wohnung als 4er-WG genutzt und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.400 €.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Dachgeschosswohnung * Balkon mit Mittag- bis Abendsonne * Separates WC * Außenstellplatz * Kellerabteil * Aktuell vermietet als 4er-WG (ca. 1.400 € Kaltmiete)

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts und bietet mit einem Außenstellplatz und einem Kellerabteil praktische Ergänzungen. Die Lage in Freiburg-Herdern, einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt, garantiert eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Innenstadt, der Münsterplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Stadtgarten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Lage zu erwerben, die zentrale Nähe mit ruhigem Wohnen perfekt verbindet.