Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oyten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 27) befindet sich im **1. Obergeschoss** der Service-Wohnanlage "Wohnpark Hubertus" in Oyten. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 40 Wohnungen, wurde **1998 erbaut**. Die Wohnung selbst ist derzeit nicht vermietet, bietet aber bei Vermietung ein **jährliches Mietrenditepotenzial von 8.160,00 Euro**. Ein großzügiger **Südwest-Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für seniorengerechtes Wohnen konzipiert. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Hausmeisterdienst und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Belange der Mieter und erstellen auf Wunsch auch die jährliche Betriebskostenabrechnung, was die Verwaltung für den Eigentümer erheblich erleichtert.

**Wichtige Daten auf einen Blick:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1998 * Balkon: Südwest-Ausrichtung * Heizungsart: Zentralheizung (Gas) * Energiekennwert: 129,10 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)

Die Lage in der Allerstraße 68-72 in Oyten ist ruhig und naturnah, **nahe dem Erholungsgebiet "Oyter See"**. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.