Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Wangen

Erleben Sie luxuriöses, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in dieser **ca. 125,87 m² großen Erdgeschosswohnung** mit **eigenem Garten-Sondernutzungsrecht** in Wangen im Allgäu. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sie verfügt über **drei Schlaf-/Kinder-/Büroräume** und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der **direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten** lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen oder Fliesen können nach Ihren Wünschen gewählt werden, solange der Baufortschritt dies zulässt.

**Ausstattung** - Barrierefrei und alles auf einer Ebene - Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Geothermie-Heizung - Eigener Garten-Sondernutzungsrecht - Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche - Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke - Hohe Bauqualität für langfristiges Wohlbefinden und Wertbeständigkeit

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, aber dennoch **zentral gelegen** mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Wangen. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Freizeitzielen wie dem Bodensee und dem Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Märkte sind bequem zu Fuß erreichbar.