Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Westbalkon

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Solln, erbaut im Jahr **2014**. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus sorgt für eine private und entspannte Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Westbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **eigenes Kellerabteil** und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben). Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und vereint modernes Wohnen, Qualität und Lebensqualität in einer gefragten Münchner Lage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Solln, Buslinien) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands mit dem Auto. Die Nähe zur Isar und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Westbalkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Parkettböden in den Schlafzimmern **Zusätzliche Informationen:** * Baujahr: 2014 * Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis * Energiekennwert: 68,54 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: B * Heizungsart: Zentralheizung * Befeuerung/Energieträger: Erdgas * Wohnfläche: 88,3 m² * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) * Sofort bezugsfrei