Zentral wohnen: Helle 5-Zimmer-Wohnung in Lagenser Innenstadt

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Lagenser Innenstadt und bietet eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. **155 m² Wohn- und Nutzfläche** und ist über zwei Etagen aufgeteilt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und wird über ein gemeinsames Treppenhaus mit nur drei Nachbarn erschlossen. Dank eines zweiten Eingangs auf der Rückseite des Hauses ist die Wohnung gut erreichbar.

**Ausstattung:** * Gut durchdachter Grundriss über zwei Etagen * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Überdachte Loggia zur Sonnenseite mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche * Geschmackvoll erneuerte Gäste-WC (2011) * Modernisiertes Tageslichtbad (2011) * Praktischer Abstellraum * Großzügiger Galeriebereich und zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss (ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum) * Neue Heizung aus dem Jahr **2023** * Dachisolierung **1994** erweitert * Enthärtungsanlage geplant für **2025** * Rollläden für zusätzlichen Komfort * Stellplatz direkt vor dem Hauseingang

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Lagenser Innenstadt, mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, der Bahnhof und Bushaltestellen sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt. Diese Wohnung ist **kurzfristig bezugsfertig** und ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in bester Lage schätzen.