Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Stuttgart-Süd

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen Sackgasse von Stuttgart-Süd. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 106 m²** bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und zentraler Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Raumeindruck mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lässt sich dank einer eleganten Schiebetür flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während das stilvolle Ambiente zum Wohlfühlen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Außenflächen**: Eine weitläufige Terrasse (ca. 51 m²) mit direktem Zugang von der Küche, ein zusätzlicher Balkon und ein **eigener Gartenanteil** bieten einzigartige Rückzugsorte im Grünen. * **Umfassende Kernsanierung**: Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. * **Praktischer Stauraum**: Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller sind vorhanden. * **Attraktive Disposition**: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, Stuttgart-Süd, in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) und die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die erhöhte Hanglage garantiert viel Ruhe, Sonne und attraktive Ausblicke ins Grüne.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre legen.