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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon - Vista de la propiedad 1 de 10
En VentaApartamento

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon

Emden, Bundesrepublik Deutschland

89.000 €
1351 €/m²
3
habitaciones
65.9
F
Energía
Gas
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:1967
Energía:F
Propiedad:personal

Descripción

Diese **hervorragend gepflegte und umfassend modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65,9 m² Wohnfläche** befindet sich in Emden im beliebten Ortsteil Barenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** und ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Januar **2026 wurden sämtliche Fenster erneuert**, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Ein hochwertiger, moderner Fliesenboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume. Die geschmackvolle Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Besondere Highlights**: * Ausgezeichneter Pflegezustand * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Fenster 2026) * Heller und freundlicher Wohncharakter * Sofort beziehbar, keine Vermietung * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Barenburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gas

Comodidades

Balcón
Bodega

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

35/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

0
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

50
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

60
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 15 de junio de 2026

Costes

Financiación

361 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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