Exklusives 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Münchener Bestlage

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Altperlach. Die Wohnanlage UBI 68 besticht durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung und die **einzigartige, parkähnliche Grundstücksgestaltung**.

**Immobilie & Interieur** Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 109,1 m²** befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten** mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Ein Personenaufzug verbindet bequem das Untergeschoss mit den Wohnetagen. **Sieben der insgesamt 20 Wohnungen sind barrierefrei** konzipiert, was ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht.

**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 109,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Garten mit Süd-West-Ausrichtung * **Barrierefrei konzipiert** * Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Ausreichend Abstellräume im Untergeschoss * Breitbandanschluss mit bis zu 250 Mbit/s

**Lage & Umgebung** Altperlach, ein idyllisches Kleinod im Osten Münchens, bietet trotz seiner **ruhigen und naturnahen Lage** – direkt am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach gelegen – eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete im Süden. Der historische Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und traditionellen Vereinen ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die großen Arbeitgeber wie Siemens und Infineon sowie die Universität der Bundeswehr ist optimal.