Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Carport im Herzen von Weißenburg

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **2019 errichteten Wohnhauses** in attraktiver Innenstadtlage von Weißenburg in Bayern. Mit einer Wohnfläche von **90,6 m²** und einem durchdachten, offenen Grundriss bietet sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch sein offenes Raumkonzept besticht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit **hochwertiger Ausstattung** versehen und bietet ein behagliches Wohnklima.

**Ausstattung** * **Baujahr 2019** * **Ca. 90,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Tageslichtbad mit Dusche * Separates Gäste-WC * Beheizung durch Blockheizkraftwerk (BHKW) * **Eigener Carport-Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Weißenburg i. Bay. und ermöglicht Ihnen, den historischen Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Anbindung an den Bahnhof Weißenburg (Richtung Nürnberg, Augsburg, München) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B2, B13 und den Autobahnen A6 und A9 machen diese Lage besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legen.