Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mettingen

Diese **ca. 81 m²** große, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2011** im Herzen von Mettingen. Dank des **vorhandenen Fahrstuhls** ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar, was sie zu einem idealen Zuhause für alle Generationen macht.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und flexiblen Grundriss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **großen Balkon** bietet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof, der eine entspannte Oase darstellt.

**Besondere Highlights**: * Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum und Potenzial * Separater, kleiner Kellerraum im Untergeschoss * Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradkeller * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung * **Zentrale Lage** im Ortskern von Mettingen

Die Wohnung befindet sich in **sehr guter Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für **Ruhe und Privatsphäre**.

Die Immobilie ist derzeit **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen macht. Sie eignet sich aber auch hervorragend für die Eigennutzung im Alter.