Sanierte Gründerzeit-Wohnung im begehrten Waldstraßenviertel Leipzig

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen des Leipziger Waldstraßenviertels, einem der wertvollsten Gründerzeit-Ensembles Deutschlands. Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, das vor einigen Jahren **hochwertig saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet auf ca. **90,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das Innere der Wohnung spiegelt die Eleganz der Gründerzeit wider, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Besondere Merkmale**: * **Denkmalschutzimmobilie** mit hochwertiger Sanierung * Zentrale Lage im beliebten Waldstraßenviertel * Ca. **90,3 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohn-Esszimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Offene Küche * Vermietet

Die Lage im Waldstraßenviertel ist unschlagbar. Dieses Viertel ist bekannt für seine prächtige Architektur, die prunkvollen Jugendstilbauten und den alten Baumbestand. Der historische Stadtkern von Leipzig ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.