Moderne Neubauwohnung in Bestlage von Donaueschingen

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen. Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende und zentrale Lage** mit bester Infrastruktur und moderner Architektur.

**Hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Bauweise** (Effizienzhaus 40 QNG) mit Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung sorgen für niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit. Die **großzügigen Fensterfronten** schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmem Raumgefühl. Ein **barrierefreier Zugang** gewährleistet Komfort für alle Lebensphasen.

* **Raumaufteilung:** 3+kk * **Wohnfläche:** ca. 74,6 m² * **Besonderheiten:** Balkon/Terrasse, Kellerraum * **Energieeffizienz:** Effizienzhaus 40 QNG, Wärmepumpe * **Ausstattung:** Hochwertige Fenster, Schallschutz * **Zusatzangebote:** Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Donaueschingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit Anbindung an überregionale Ziele sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A81 sorgen für eine **optimale Verkehrsanbindung**. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.