Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Butzbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Butzbach bietet auf ca. **90,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch helle Räume. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche **Loggia** lädt zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * Ca. **90,2 m² Wohnfläche** * 2 Schlafzimmer und 1 offene Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ca. **11 m² großer Kellerraum** * **2 zugeordnete Kfz-Stellplätze** * Loggia * Die Wohnung ist **derzeit leerstehend**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Schlossgelände von Butzbach im Wetteraukreis. Butzbach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Nähe zu den Autobahnen A5 und A45. Frankfurt am Main ist per Bahn in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Struktur und guter Anbindung macht Butzbach zu einem attraktiven Wohnort.