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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg - Vista de la propiedad 1 de 6
En VentaApartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Regensburg, Bundesrepublik Deutschland

244.000 €
2976 €/m²
3
habitaciones
82
2
planta
good
Estado
district
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Estado:good
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut instand gehaltenen Wohnanlage im Regensburger Osten. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert, wobei insbesondere die **Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone** erneuert wurden. Dies sorgt für einen sehr gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Geräumiger Balkon * Gut instand gehaltene Wohnanlage * Fortlaufend modernisiert (Heizung, Fassade, Balkone) * Garage optional verfügbar (zzgl. EUR 16.000,-)

**Lage:** Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Regensburger Innenstadt ist schnell erreichbar, während nahegelegene Spazierwege hohe Freizeitwerte bieten. Die Immobilie vereint somit städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:2
Calefacción:district

Comodidades

Balcón
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Regensburg
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

92/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

89
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

100
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

60
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 5 días

Actualizado 12 de junio de 2026

Costes

Financiación

989 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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