Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Friedrichstadt mit Tiefgarage

Diese **gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **fünften Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** im beliebten Dresdner Stadtteil Friedrichstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** und dank des Aufzugs **barrierefrei** erreichbar, ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit Panoramafenster schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und hell. Die Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Praktische Abstellräume in der Wohnung und im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug und barrierefreier Zugang * Helle Räume mit Panoramafenster im Wohnbereich * Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellräume * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)**

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 4.764 €.