Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Leipzig und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. **4,19 %** profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was zur Werterhaltung beiträgt.

- Ca. **45 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - Küche und Bad - Balkon vorhanden - Rendite ca. **4,19 %** - Erhöhte AfA ca. **5,11 %** - Übernahme der Kaufnebenkosten - Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

Die Wohnung liegt in Leipzig in einem etablierten und urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, ebenso wie die gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.