Garmisch-Partenkirchen: Kernsanierte Einheit mit Ferien- & Gewerbenutzung

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Garmisch-Partenkirchen: Zum Verkauf steht eine komplett kernsanierte Einheit im **Jahr 2025** im Herzen von Partenkirchen. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert eine **offiziell genehmigte Ferienwohnung** mit einer hochwertig sanierten Gewerbefläche, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.

**Interieur** Die Ferienwohnung besticht durch ein modernes Designkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Die angrenzende Gewerbeeinheit wurde ebenfalls vollständig saniert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Büro oder Beratungsfläche. Dank separater Zugänge können beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden.

**Ausstattung** * Komplett kernsaniert im Jahr 2025 * Genehmigte Ferienwohnung * Hochwertige Designer-Möblierung * Moderne und harmonische Innenarchitektur * Separat zugängliche Gewerbeeinheit * Eigener Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes * Kundenparkplätze direkt vor dem Haus * Bergblick auf Zugspitze und Alpspitze * Hochwertige Materialien und Ausstattung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absolut zentralen und gefragten Lage** im traditionsreichen Ortsteil Partenkirchen. Die Umgebung bietet einen idealen Mix aus alpinem Lebensstil, touristischer Attraktivität und hervorragender Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Ludwigstraße sind bequem erreichbar. Die **ausgezeichnete Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu den Bergen wie Zugspitze und Alpspitze sowie die **hohe touristische Nachfrage** unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie.