Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Balingen mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Balingen bietet eine attraktive Wohnlösung für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die **Wohnfläche von ca. 68 m²** ist ideal aufgeteilt und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Flur verbindet alle Räume und führt zum Herzstück der Wohnung: dem großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **3 Zimmer** auf ca. 68 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Geräumiges Schlafzimmer und flexibles Zusatz-/Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * **Baujahr 1966**, Energiebedarf 143 kWh/(m²a) (Erdgas E)

Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** von Balingen, am Fuße der Schwäbischen Alb. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Infrastruktur.