Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Weil der Stadt

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Weil der Stadt.

Die Wohnung bietet auf ca. **68,1 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich steht im ausgebauten Bühnenbereich ein weiterer Bereich von ca. **40 m² Nutzfläche** zur Verfügung, der zwei Zimmer, eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC umfasst. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * Zwei Kellerräume im Untergeschoss * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Kunststofffenster aus dem Jahr 2002 * Neue Dacheindeckung und Dachrinnen aus dem Jahr 2000 * Öl-Einzelöfen (Brenner von 2005) im Obergeschoss und Bühnenbereich * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Separate Stromzähler; Wasser wird gemeinschaftlich abgerechnet * Sofort frei

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Parteien, was eine unkomplizierte Selbstverwaltung ermöglicht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Weil der Stadt, einer Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern, etwa 23 km westlich von Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S6 Richtung Stuttgart ist ebenfalls gut angebunden, was die Pendelmöglichkeiten verbessert. Große Industrieunternehmen sind gut erreichbar.