Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Stuttgarts

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** im Herzen des begehrten Stuttgarter Westens. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** und besticht durch ihren optimalen Schnitt, der sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der dank der Eckfensterfront den ganzen Tag über mit **reichlich Tageslicht** durchflutet wird. Hochwertiger Laminatfußboden in Ahorn-Optik mit Trittschallisolierung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

**Ausstattung** * **Balkon** (ca. 3 m²) * Gasetagenheizung (Baujahr **2005**) * **Kellerabteil** und Tiefkellerraum * Hochwertiger Laminatfußboden * Praktische Einbauschränke

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** im Stuttgarter Westen, einem der gefragtesten Stadtteile. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Naherholungsgebiete wie der Feuersee sind schnell erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben mit charmanter Architektur und lebendiger Gastronomieszene.