Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Troisdorf-Spich

Diese charmante **ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelten und **umfangreich renovierten Sechsparteienhauses** in Troisdorf-Spich.

Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und Gaubenfenster, die für **mehr Platz und Helligkeit** sorgen, als man es von dieser Größe erwarten würde. Das Herzstück ist das **neu ausgestattete Wohnzimmer** mit Click-Vinylboden und integrierter Küchenzeile. Angrenzend befindet sich ein **gemütliches Schlafzimmer** mit gleichem Bodenbelag, beide Räume sind ruhig zur Gebäuderückseite ausgerichtet. Das **modernisierte Badezimmer (2025)** verfügt über anthrazitfarbene Fliesen, helle Wandfliesen und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein neues Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt neben dem Bad untergebracht.

* **Umfangreiche Renovierung:** Neue Böden, neues Bad (2025), neue Wohnungstür, frisch gestrichen. * **Zusätzlicher Stauraum:** Kellerraum gehört zur Wohnung. * **Moderne Ausstattung:** Click-Vinylboden, neues Dachflächenfenster im Bad. * **Optional:** Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder Garage (22.500,- €) optional erwerbbar. * **Gute Infrastruktur:** Zentrale Lage in Troisdorf-Spich.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Troisdorf-Spich**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Edeka sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und der Bahnhof Spich ist schnell erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Bonn und Frankfurt ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 15 Minuten). Naherholungsgebiete wie die Wahner Heide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.