Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München Laim

Diese **gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung** im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1973** bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügt über eine zweite Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Loggien** (Südausrichtung) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil vorhanden * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gepflegte Wohnanlage * Baujahr **1973**

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles und eignet sich sowohl für den **Selbstbezug** als auch als Kapitalanlage. Sie kann kurzfristig geräumt werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil **München Laim** in ruhiger Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Tram Linie 18, U5 ca. 10 Min. zu Fuß). Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein. Die Autobahn A96 ist nur ca. 1 km entfernt.