Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gräfenhainichen für Kapitalanleger

Diese **vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gräfenhainichen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einem **kontinuierlich modernisierten Gebäude** aus dem Jahr **1986** und überzeugt durch einen soliden Instandhaltungszustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die ca. **56 m²** große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern eine gute Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde, was eine gute Grundlage für eine langfristige Werterhaltung schafft.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Kontinuierlich modernisiert * Solider Instandhaltungszustand * Gute Vermietbarkeit * Attraktive Lage für Kapitalanleger

**Lage** Gräfenhainichen, eine Kleinstadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Bundesstraße B100 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau. Die Nähe zum Freizeitgebiet Ferropolis und dem Naturpark Dübener Heide rundet das attraktive Umfeld ab. Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders für Investoren interessant.