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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau - Vista de la propiedad 1 de 5
En VentaApartamento

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernau

Wernau (Neckar), Bundesrepublik Deutschland

195.000 €
3145 €/m²
2
habitaciones
62
3/3
planta
F
Energía
Bueno
Estado
Gasóleo
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+1
Habitaciones:2
Año de construcción:1972
Estado:Bueno
Energía:F
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Wernau präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische, lichtdurchflutete Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der einen herrlichen Ausblick über Wernau bietet. Der Schlafbereich ist vom Wohnraum getrennt und sorgt für Ruhe und Erholung. Ein Tageslichtbad und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausblick * Aufzug im Gebäude * Separates WC * Gute Vermietbarkeit * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Den Bahnhof Wernau erreichen Sie in ca. 7 Autominuten mit schneller Anbindung nach Stuttgart. Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Erreichbarkeit.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:3 / 3
Calefacción:Gasóleo

Comodidades

Balcón
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Wernau (Neckar)
Región:Landkreis Esslingen
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

28/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

12
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

11
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

11
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

67
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 8 de junio de 2026

Costes

Financiación

790 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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