Helle 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Ausbaupotenzial in Aachen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im beliebten Südviertel und besticht durch ihren individuellen Grundriss.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** sind nur einige der Highlights. Die Fenster wurden **2021 erneuert** und verfügen über eine moderne 3-fach Verglasung, die für exzellente Wärmedämmung sorgt. Die separate Küche bietet zudem Zugang zum Dachboden.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 80 m² große Dachboden**, der nach behördlicher Genehmigung vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche eröffnet. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** mit Blick ins Grüne. Ein Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine **Doppelgarage** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt im begehrten Südviertel von Aachen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Haus am See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung ein.