Wohnung zum Kauf

Willkommen in dieser gemütlichen Etagenwohnung im Herzen von Köln Dellbrück! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 40,5 m² viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. \*\*Details zur Wohnung:\*\* - \*\*Lage:\*\* 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - \*\*Zimmer:\*\* 2, darunter ein helles Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Balkon - \*\*Badezimmer:\*\* 1 Badezimmer, einfach ausgestattet Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Der einfache Ausstattungsstandard ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren und aufzuwerten. \*\*Zusätzliche Merkmale:\*\* - Zugang zum Keller für zusätzlichen Stauraum - Ruhige und angenehme Nachbarschaft in Köln Dellbrück, die für ihre gute Anbindung und Lebensqualität bekannt ist Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Köln Dellbrück ist ein Stadtteil im Osten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und ist besonders bei Familien beliebt. Die Infrastruktur in Dellbrück ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Theater im Walzwerk oder das Kulturzentrum Alte Feuerwache. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind schnell zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die S-Bahn-Linie S11 und die Straßenbahnlinie 3 verbinden Dellbrück mit der Innenstadt von Köln. Insgesamt ist Köln Dellbrück ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet ist. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen