Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr **1969** in Berlin Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit offenem Tresenbereich zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der einen schönen Weitblick über die Umgebung bietet. Die Wohnräume sind mit Dielenböden ausgestattet, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **48 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Überdachter Balkon** mit Weitblick * **Kellerabteil** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * Renovierungsbedürftig – **Gestaltungspotenzial** * Baujahr **1969**

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung nach ihren Wünschen gestalten möchten. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über insgesamt 731 Wohneinheiten und 56 Garagen.

Die Lage in Reinickendorf, einem grünen Bezirk im Nordwesten Berlins, bietet eine gute Mischung aus städtischer Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten. Der Kurt-Schumacher-Platz mit dem Einkaufszentrum "Clou" ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn (S25 Eichborndamm) und die U-Bahn (U6) sowie diverse Buslinien sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums ermöglicht.