Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rostock mit Balkon

Diese charmante **Zweizimmerwohnung** befindet sich am ruhigen Thomas-Müntzer-Platz in Rostock und bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 saniert** und befindet sich in einem soliden Gebäudeensemble, das ursprünglich um **1935 erbaut** wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen schönen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme zur Warmwasserbereitung; ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist geplant.

* **Wohnfläche**: ca. 51 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: ca. 4 m² * **Baujahr**: ca. 1935 * **Sanierung**: 2016 * **Heizung**: Eigene Thermen (Fernwärmeanschluss geplant) * **Lage**: Ruhig und grün, dennoch stadtnah * **Mieteinnahmen**: 498 EUR/Monat (kalt) * **Verkauf**: Provisionsfrei vom Eigentümer

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Rostocks, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe bietet. Zahlreiche Grünflächen prägen die Umgebung. Die lebendige Kultur- und Kneipenszene der KTV ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Neptun Einkaufcenter, Schulen und Kindergärten. Diese Lage vereint die Vorteile einer grünen Oase mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.