Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Mainz

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Mainz Hartenberg-Münchfeld bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt aus dem **Baujahr 1982** besticht durch helle Räume und große Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der gut geschnittene Grundriss und der gepflegte Parkettboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, die auch als Essbereich genutzt werden kann, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten eine solide Basis für Ihre persönlichen Modernisierungswünsche, um Ihr Traumdomizil zu schaffen.

**Besondere Merkmale**: * Attraktiver Balkon mit Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktische Garage im Kaufpreis enthalten * Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärme * Zusätzliche Parkplätze für die Hausgemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** von Mainz Hartenberg-Münchfeld. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Hartenbergpark lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und das HaMü-Center sind bequem erreichbar. Die **optimale Anbindung** an das regionale Verkehrsnetz durch nahegelegene Autobahnen (A60/A643) und Busanbindungen zum Mainzer Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – eine hervorragende Gelegenheit!