Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Siemensstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1910 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **56,47 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, unterstützt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,25 m.

Die Wohnung wurde zuletzt **2015 umfassend saniert**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume und der Flur sind mit Dielenboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Isolierung, mit Ausnahme des Schlafzimmerfensters, das noch das originale Holzfenster aufweist.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Westbalkon** für sonnige Nachmittage * Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,25 m * **Umfangreiche Sanierung im Jahr 2015** (Fenster, Leitungen, Bäder, Küche, Böden) * Einbauküche vorhanden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Siemensstadt im Bezirk Spandau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (123, 139, N7) und die U-Bahn-Stationen Siemensdamm und Rohrdamm (U7) ausgezeichnet. Auch die Autobahnen A100 und A111 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Jungfernheide und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die UNESCO-Welterbestätte Großsiedlung Siemensstadt befindet sich ebenfalls in der Nähe.