Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1950** im Hochparterre von Berlin-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von ca. **2,80 m**.

Die Wohnung wurde vor dem Einzug der Mieterin **umfassend renoviert und modernisiert**. Dazu gehörten die Erneuerung der Elektrik, eine Optimierung des Grundrisses, die Erweiterung und komplette Erneuerung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Gas-Etagenheizung im Jahr **2023**. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden über den originalen Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad hell gefliest sind.

**Ausstattungsmerkmale:** * Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Doppelt verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer, Holz-Doppelkastenfenster in Schlafzimmern und Bad * Separate Gas-Etagenheizung (erneuert 2023) * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Die Wohnung ist seit 2017 vermietet (Eigenbedarfskündigung nach Frist möglich)

**Lage:** Der begehrte Berliner Bezirk Zehlendorf besticht durch seine grünen Lagen mit zahlreichen Wald- und Wasserflächen wie Krumme Lanke und Schlachtensee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants im Zentrum von Zehlendorf oder im nahegelegenen Steglitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Buslinien, und die Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam.