Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Berliner Lage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** in Berlin Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,54 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, zwei größeren und zwei kleineren Zimmern, einem hell gefliesten Tageslicht-Wannenbad sowie einer Küche mit einer **neuwertigen Einbauküche**. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das 2022 neu verlegt wurde. Die Fenster wurden 2018 erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Wände sind tapeziert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Geräumige Loggia mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohnzimmer * Tageslicht-Wannenbad, 2022 neu gefliest * Moderne Einbauküche, 2022 installiert * Laminatböden, 2022 neu verlegt * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (erneuert 2018) * Neuer Wasserboiler (2023) * Gute Parkmöglichkeiten am Grundstück * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

**Lage und Umgebung**: Reinickendorf ist ein grüner Bezirk im Nordwesten Berlins, bekannt für seine Wasserflächen und Wälder, die optimale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an den ÖPNV (U6, S25) und erreicht die Berliner City in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.