Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Unterneukirchen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr **1996** bietet auf **75 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Unterneukirchen.

**Wohnkomfort & Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch helle Räume mit optimaler Belichtung von Norden und Süden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer weitläufigen Fensterfront bietet direkten Zugang zur **Terrasse und dem privaten Garten**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr **2016** mit Badewanne, Dusche und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch die Innentüren und Böden wurden 2016 erneuert.

**Gebäude & Ausstattung** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten 4-teiligen Mehrfamilienhausreihe und wurde im Jahr **1996** erbaut. Sie verfügt über einen Fernwärmeanschluss und ein zusätzliches Kellerabteil für Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz ist inklusive**.

**Highlights der Immobilie** * **75 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * **Garten** mit Terrasse * Modernisiertes Badezimmer (2016) * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Unterneukirchen selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Vereinen, die eine hohe Lebensqualität bietet.