Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine Renovierung könnte wünschenswert sein. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una renovación podría ser deseable.

Este exclusivo apartamento combina un diseño moderno, equipamiento de alta calidad y un concepto energético bien pensado para crear un hogar elegante con una comodidad de vida especial. En aproximadamente 66 m² de superficie habitable, le espera una amplia zona de estar y comedor con una cocina empotrada de alta calidad, así como un dormitorio tranquilo con acceso directo a una terraza excepcionalmente grande: un lugar perfecto para relajarse en la naturaleza. Los suelos de parqué nobles, la calefacción por suelo radiante, las ventanas con triple acristalamiento y un sistema de ventilación integrado garantizan un clima de vida agradable al más alto nivel. El moderno baño con luz natural, un práctico cuarto de lavado y la bomba de calor eficiente energéticamente con caldera de gas auxiliar completan la imagen general de alta calidad. Con una demanda energética de tan solo 21,5 kWh/(m²·a), el apartamento representa una vivienda sostenible y orientada al futuro. Convénzanse usted mismo de esta propiedad especial durante una visita personal. La plaza de aparcamiento se adquiere por 30.000 €.

Ubicación El apartamento se encuentra en una ubicación atractiva en el codiciado distrito de Wellingsbüttel en Hamburgo, justo en la frontera con Sasel en el popular Alstertal. El entorno impresiona por un entorno residencial cuidado, mucha vegetación y una alta calidad de vida. Las tiendas, así como el conocido centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), se encuentran a una distancia cómoda y ofrecen un excelente suministro local. La estación de S-Bahn Wellingsbüttel y varias líneas de autobús garantizan una muy buena conexión con el centro de Hamburgo. Cabe destacar especialmente la proximidad inmediata al Alstertal con sus extensas zonas verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, que ofrecen un alto valor de ocio y recreación. En general, la ubicación combina tranquilidad, naturaleza y una excelente infraestructura de una manera ideal.