Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Waiblingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohneinheit in Waiblingen-Hegnach und besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal als erste eigene Immobilie oder für Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf **zwei Dachterrassen**, die Ihnen je nach Wunsch Sonne oder Schatten spenden und Raum für Entspannung im Freien bieten.

**Ausstattung:** * **Zwei Terrassen** für sonnige und schattige Plätze * **Zwei Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum * Ein **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (2013) * Neue Fenster und Balkontür (2014) * Fassadenarbeiten und Neuanstrich (2024)

**Lage:** Die Wohnung liegt sehr angenehm am Ortsrand eines beliebten Stadtteils von Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Waiblinger Kernstadt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität im Alltag erleichtert.