Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Villingen-Schwenningen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Villingen-Schwenningen und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung wurde ursprünglich im Jahr **1969** erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Gartenanteil** rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Großer Balkon * Gartenanteil * Abstellraum * **Garage** im Preis inbegriffen * Heizung: Zentralheizung (Öl) * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, Kennwert **127,10 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **D**

**Lage** Die Wohnung liegt in Villingen-Schwenningen, einem lebendigen Zentrum mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Innenstadt bietet eine angenehme Atmosphäre mit kurzen Wegen.

**Sonstiges** Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung (Öl) beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 127,10 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Das Gebäude wurde 1969 erbaut. Der Preis für diese Immobilie beträgt 310.000 EUR.