KfW 40 QNG Neubau: Nachhaltig leben in Neumarkt

Erleben Sie modernes und hochwertiges Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** nach KfW 40 QNG-Standard in einer ruhigen und begehrten Lage von Neumarkt.

**Überblick** Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 47 m² und 96 m², mit Optionen auf Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Weinberg und Kloster aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine **wertige Ausstattung**. Dazu gehören Glasfaseranschlüsse, strapazierfähige Vinyl-Böden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe/Geberit, einem Handtuchheizkörper und einer Regendusche ausgestattet. Große, raumhohe Fenster und elegante Glasbalkongeländer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente.

**Ausstattung** * **Erstklassiger Energiestandard**: Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel * **Nachhaltige Energieversorgung**: Hybridbauweise, Be- und Entlüftungsanlage, Luftwärmepumpe mit PV-Anlage (Mieterstrommodell) * **Komfortables Parken**: Tiefgaragen-Stellplatz (auch für Motorräder) und eigenes Kellerabteil * **E-Mobilität vorbereitet**: Lastmanagement für Wallbox-Anschluss installiert * **Barrierefreiheit**: Aufzug und schwellenlose Zugänge * **Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten**: KfW-Darlehen und steuerliche Abschreibungen nutzbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **beliebten Wohngebiet** unterhalb von Weinberg und Kloster. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.